Rif. 1653-23

Villa Indipendente in vendita a Granarolo dell'Emilia

Trattativa riservata 370 mq. / 3 camere da letto / 2 bagni

  • Villa Indipendente
  • 370 mq.
  • Ultimo piano
  • 3 camere da letto
  • 2 bagni
  • 1 balcone
  • Giardino
    800 mq
  • Garage incluso
  • Classe: A4
  • Impianto elettrico certificato
  • Predisposizione aria condizionata
  • Impianto elettrico certificato
  • Impianto fotovoltaico
Descrizione

Villa indipendente come nuova, circondata dal parco esclusivo con piscina riscaldata e depandance, con SPA. Il design eccellente, l'architettura moderna e le innovazioni tecnologiche si fondono con il calore e il comfort della quotidianità familiare. Una villa "da sogno" a pochi passi dal centro di Granarolo.

Villa monofamiliare di recentissima costruzione, in classe A4, su due piani e immersa nel verde del parco di 800 mq, caratterizzata da ambienti perfettamente distribuiti, valorizzata da finiture di estremo pregio e dettagli unici nel suo genere. Al piano terra troviamo l'importante zona giorno: salone con doppio volume (altezze di 7 metri) e grandi vetrate per massima luminosità, spaziosa cucina abitabile con adiacente vano lavanderia, utilizzabile anche come dispensa, disimpegno, ampio bagno finestrato e ulteriore vano cantina finestrato, arredabile come studio. Mediante elegante scala si accede al primo piano con disimpegno notte, ampio bagno finestrato e 3 camere, di cui una con cabina armadio interna e terrazza abitabile loggiata. Nell'importante giardino è presente la grande piscina privata, riscaldata, con copertura di sicurezza e la depandance, dove è stata ricavata SPA con doccia, sauna e vasca idromassaggio. Completa la proprietà l'autorimessa e possibilità di parcheggio.

Contesto

Oltre all'estetica esclusiva di questa soluzione, ulteriore valore aggiunto sono le finiture di altissimo livello, che rendono unico questo immobile, anche a livello di impiantistica: assenza totale di gas, pompa di calore Daikin con riscaldamento a pavimento e raffrescamento, impianto fotovoltaico con 6 KW di produzione (con possibilità di aumentare), impianto di domotica, impianto di videosorveglianza, tapparelle elettriche, ventilazione meccanica e colonnina per ricarica autoelettrica. La villa si trova in una strada interna e laterale, ideale per chi cerca la tranquillità di una zona poco trafficata, senza rinunciare alle comodità di tutti i servizi presenti sul territorio di Granarolo, il cui centro si raggiunge in pochi passi.


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