Descrizione
All'interno del Villaggio dei Campanelli, questa soluzione è ideale per chi desidera ampi spazi interni da personalizzare secondo il proprio gusto. Perfetta anche per famiglie che cercano una sistemazione che separa gli spazi per genitori e figli, offre una combinazione unica di comfort e praticità.
Il giardino privato, le spaziose autorimesse e la posizione strategica rappresentano ulteriori punti di forza, garantendo un'ottima qualità della vita e una comoda accessibilità a tutti i servizi.
Proponiamo una porzione di bifamiliare risalente all'inizio del Novecento, ben mantenuta e sviluppata su tre piani, circondata da un ampio giardino privato. L'immobile è composto da due unità abitative, collegate internamente, offrendo una soluzione versatile e spaziosa.
Al piano terra si trova la prima unità: un accogliente ingresso arredabile, una luminosa sala, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un ampio bagno.
Al primo piano è situata la seconda unità: un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali (una delle quali con balcone), un bagno e un ripostiglio ad uso lavanderia. Dal soggiorno si accede al piano sottotetto pluriuso di ulteriori 40 mq, caratterizzato da splendide travi a vista e lucernari Velux.
Completano la proprietà due cantine e due autorimesse. L'immobile ha beneficiato di diversi interventi di ristrutturazione.
Contesto
La villa è situata all'interno del Villaggio dei Campanelli, un affascinante borgo residenziale creato nel 1930 per i dipendenti dell'ex zuccherificio. Questa zona è immersa nel verde, circondata da giardini privati e dal parco condominiale, offrendo un ambiente tranquillo e rilassante.
Nonostante la sua posizione serena, il Villaggio dei Campanelli è comodamente vicino a tutti i principali servizi, tra cui il centro commerciale Golinelli, che si trova a breve distanza. Inoltre, la stazione ferroviaria è raggiungibile in meno di cinque minuti di auto, garantendo collegamenti frequenti e diretti con Bologna e i comuni limitrofi, facilitando così gli spostamenti quotidiani.
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Via Fiume vecchio