L’immobile si compone di circa 723 mq abitativi suddivisi su 3 livelli e attualmente distribuiti in 3 unità (per un totale di 24,5 vani catastali), che comprendono complessivamente 10 camere, 3 cucine, 3 soggiorni e 3 bagni, oltre a numerosi ambienti accessori che permettono diverse possibilità di ridistribuzione degli spazi.
A completare la proprietà, oltre 300 mq tra ex stalle, cantine e depositi, ideali per ricavare ulteriori vani abitativi, spazi per attività ricettive o zone di servizio.
L’area esterna, di circa 2,5 ettari, è suddivisa in 3 appezzamenti agricoli: uno a seminativo, uno a vigneto e uno a frutteto, oltre ad altre aree verdi adibite a giardino privato, che garantiscono massima privacy e si prestano a molteplici utilizzi, dall’orto al parco, fino a eventuali strutture a supporto di un’attività agrituristica.
La posizione è strategica: pur trovandosi in un’area rurale suggestiva e silenziosa, la corte è ben collegata al centro di Sant’Agata Bolognese e ai principali servizi.
A pochi minuti si trovano scuole, supermercati, negozi di prima necessità e fermate bus; l’Ospedale di San Giovanni in Persiceto dista circa 10 minuti in auto, mentre Bologna è raggiungibile in poco più di 30 minuti. La vicinanza alla Via Emilia e alle principali arterie stradali rende la proprietà facilmente accessibile e ben collegata anche con Modena e i comuni limitrofi.
Questa storica corte colonica è una tela bianca pronta a essere trasformata nel progetto dei tuoi sogni: una residenza esclusiva, una villa multifamiliare o un’attività ricettiva in un contesto autentico ed immerso nel verde. Contattaci subito per fissare un appuntamento: il nostro team sarà a tua disposizione per illustrarti tutte le potenzialità e accompagnarti nella realizzazione della tua idea.
