L’immobile si presenta in ottime condizioni generali e si presta a molteplici destinazioni d’uso, artigianali o commerciali.
L’ambiente interno si distingue per gli spazi ampi e ben organizzati, che consentono una distribuzione funzionale tra area vendita di circa 72 mq, laboratorio / magazzini di 93 mq su cui si potrebbe fare il cambio d’uso ad abitazione, e zone di servizio che comprendono un bagno e una cantina di 27 mq. Attualmente il locale è adibito a scalificio, ma la conformazione planimetrica e l’accesso comodo da piano strada lo rendono facilmente adattabile ad altre tipologie di attività come laboratorio artigianale, show-room o studio professionale.
Le finiture sono curate e gli impianti in buono stato di manutenzione, garantendo la piena operatività fin da subito.
La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile: Via Porrettana rappresenta una delle arterie principali di Casalecchio di Reno, con un flusso costante di veicoli e pedoni che assicura un’eccellente visibilità commerciale. L’area è servita da numerose attività di vicinato, fermate dell’autobus e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Inoltre, la vicinanza alla tangenziale e all’asse attrezzato permette collegamenti rapidi con Bologna e i comuni limitrofi, rendendo la posizione strategica per clienti e fornitori.
Un’opportunità ideale per chi cerca un locale pronto all’uso, funzionale e situato in una zona ad alto potenziale commerciale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita: il nostro ufficio sarà lieto di mostrarti dal vivo tutte le potenzialità di questo interessante immobile a Casalecchio di Reno.
