Il terreno ha una superficie totale di 6.569 mq ed è ideale per operazioni industriali o artigianali. L’area, completamente recintata e già urbanizzata, si presta anche ad un eventuale frazionamento per soddisfare diverse esigenze operative o progettuali. La capacità edificatoria arriva fino al 70% della superficie, permettendo un importante sviluppo costruttivo.
Il lotto si trova in via Gioielli, nella zona della Piccola e Media Industria di Ferrara, contesto strategico e ben servito, ideale per insediare attività industriali, artigianali o logistiche. A soli due minuti dal casello autostradale Ferrara Nord (A13), garantisce collegamenti rapidi con Bologna, Padova e tutto il nord Italia. La posizione è logisticamente perfetta anche per la vicinanza al centro commerciale Iper Tosano (1 minuto), alla zona fieristica, alle principali arterie urbane e al centro storico di Ferrara, raggiungibile in soli 9 minuti. Il contesto è in forte sviluppo, con numerose attività consolidate nei dintorni e tutti i principali servizi a portata. L’area rappresenta una soluzione ideale per chi cerca visibilità, accessibilità e praticità in un ambiente dinamico e produttivo.
