In via Augusto Gaudenzi 7 proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq catastali al terzo piano con ascensore, situato in una zona tranquilla e ben collegata di Bologna. L’immobile è da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi. L’ingresso conduce a un soggiorno luminoso con accesso a un balcone affacciato su un interno verde e silenzioso. La cucina abitabile, dotata di doppio ingresso, dispone di un’ulteriore uscita sullo stesso balcone. La zona notte comprende due camere, di cui una con balcone, due bagni finestrati e un ampio locale ad uso ripostiglio. Completa la proprietà una cantina con accesso ciclabile.
L’appartamento si trova in via Augusto Gaudenzi, nel cuore della zona Murri pedecollinare, uno dei contesti residenziali più apprezzati e ricercati di Bologna. L’area è elegante, silenziosa e ben curata, caratterizzata da una qualità abitativa che combina tranquillità e comodità quotidiana.
A breve distanza si raggiungono facilmente i Giardini Margherita, luogo di riferimento per chi ama passeggiare, fare sport o semplicemente godersi uno spazio verde vicino a casa. Tutti i principali servizi sono presenti nel raggio di pochi minuti: supermercati, negozi, scuole, farmacie e locali di quartiere che rendono la zona completa e funzionale.
I collegamenti con il centro storico sono rapidi, grazie alla vicinanza a Porta Santo Stefano e alle principali direttrici verso via Castiglione e via Santo Stefano. Anche il trasporto pubblico è ben organizzato, con diverse linee bus che garantiscono spostamenti agili verso il centro, la stazione e i quartieri limitrofi.
