Al piano terra l’ingresso principale conduce a una zona giorno accogliente e luminosa, caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina separata. La zona notte di questo livello ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale e un comodo bagno. Salendo tramite la scala interna si accede al piano superiore dove si trovano altre due camere matrimoniali, una camera singola ideale come studio o cameretta, e un secondo bagno completo. La proprietà vanta una straordinaria area esterna con un giardino privato di 900 mq, ideale per il relax all’aperto o per accogliere animali domestici, e include un capiente garage di 24 mq.
L’immobile si trova a Tintoria, tranquilla frazione rurale del comune di Minerbio, in contesto residenziale immerso nel verde e nella massima pace della campagna bolognese. La posizione garantisce un’ottima combinazione tra privacy e collegamenti logistici: il centro cittadino dista 5 minuti d’auto e offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, supermercati e attività commerciali. Il vicinato è composto prevalentemente da abitazioni indipendenti e villette, ideale per famiglie, in un ambiente sicuro e familiare. Dal punto di vista della viabilità, la zona è servita dalla linea TPER 93. Presente anche una comoda pista ciclabile che collega Baricella a Minerbio passando esattamente per la frazione di Tintoria.
