L’immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è stato completamente ristrutturato, presentandosi oggi in eccellente stato di manutenzione. L’accesso avviene direttamente nell’ampia zona magazzino, servita da un comodo passo carraio con altezza superiore a 3 metri che facilita le operazioni di carico e scarico. Completano la proprietà uno spazioso ufficio finestrato affacciato sulla corte esclusiva e dotato di impianto di climatizzazione, un bagno con antibagno e una vasta area laboratorio che rappresenta il cuore dell’immobile, caratterizzata da un’altezza massima di 8,73 metri, ideale per molteplici esigenze produttive e logistiche.
Sul fronte dell’edificio è presente una generosa corte privata che consente di ricavare diversi posti auto a servizio dell’attività.
La proprietà è inserita in una zona produttiva strategica e ben collegata di Anzola dell’Emilia, comune particolarmente apprezzato per la sua posizione tra Bologna e Modena. L’area gode di collegamenti rapidi con le principali arterie stradali, la viabilità provinciale e il sistema autostradale, rendendo agevoli gli spostamenti verso il capoluogo e le principali zone industriali del territorio. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività artigianali, commerciali e di servizio che contribuiscono a valorizzare ulteriormente la posizione dell’immobile.
Si tratta di un’opportunità rara per chi desidera investire in un immobile produttivo già locato, con redditività garantita e nessun intervento da programmare nel breve periodo. Per ricevere maggiori informazioni, conoscere i dettagli della locazione o prenotare una visita, contatta il nostro ufficio: saremo lieti di accompagnarti nella valutazione di questa interessante proposta immobiliare.
