Pontecchio Marconi – Capannone a reddito fronte autostrada
Proponiamo in vendita capannone industriale di circa 300 mq situato nella zona industriale di Pontecchio Marconi, in posizione strategica fronte autostrada e facilmente accessibile.
L’immobile è composto da area produttiva oltre a uffici in muratura recentemente arredati con mobili nuovi inclusi nella vendita. Presenti doppi servizi con doccia. Il tetto è stato recentemente ristrutturato.
L’immobile è attualmente locato ad azienda solida e referenziata operante nel settore della posa di infissi (ISOLTEK), con contratto di locazione 6+6 in corso, al terzo anno del primo sessennio, garantendo continuità di reddito.
Canone mensile: € 1.400
Canone annuo: € 16.800
Redditività lorda annua: 9,60%
Soluzione ideale per investitori alla ricerca di immobile già a reddito in posizione ad alta visibilità.
Prezzo richiesto: € 175.000
L’immobile si trova nella zona industriale di Pontecchio Marconi, in una posizione strategica e di forte visibilità, direttamente fronte autostrada. L’area è facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali arterie viarie, risultando particolarmente adatta ad attività produttive, artigianali e logistiche. La posizione, unita alla presenza di un’attività già insediata e a un contesto industriale consolidato, rende l’immobile interessante sia dal punto di vista operativo sia come investimento a reddito.
