L’immobile, ristrutturato nel 2003, si presenta in ottimo stato interno, di circa 81 mq situato al 2 piano di uno stabile ben tenuto e servito da ascensore, composto da: Ingresso su disimpegno, sala con cucina a vista con accesso diretto al balcone, 2 ampie camere da letto matrimoniali, ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio studio/smart working, bagno finestrato. Completa la proprietà cortile interno con cantina al piano seminterrato.
Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie già installati, soluzione ideale per gestire i consumi in totale autonomia pur beneficiando della gestione condominiale. APE in fase di redazione.
Via Ercole Nani garantisce il perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale nel quartiere Borgo Panigale-Reno:
A pochi passi da casa si trovano supermercati, scuole di ogni ordine e grado, farmacie, impianti sportivi e locali di quartiere.
L’area spicca per la presenza di parchi pubblici e piste ciclabili (tra cui le aree verdi adiacenti al fiume Reno), ideali per chi ama lo sport all’aperto, le passeggiate e per le famiglie con bambini.
La posizione è imbattibile per gli spostamenti quotidiani: le linee bus collegano direttamente al centro di Bologna, mentre l’accesso alla Tangenziale e all’Autostrada è estremamente rapido.
Polo economico e lavorativo: La vicinanza all’Aeroporto Marconi, alla Ducati e alle principali realtà aziendali della zona rende l’immobile fortemente appetibile sia come abitazione principale sia come opportunità d’investimento da mettere a reddito.
