L’immobile è sviluppato su due livelli e così composto: al piano terra troviamo il soggiorno con annessa sala da pranzo, cucina abitabile ed il primo bagno. Una scala conduce al secondo piano dove sono presenti 3 camere da letto (matrimoniale, doppia e singola) divise da un disimpegno dal quale è possibile accedere direttamente al balcone ed il secondo bagno. Completano la proprietà garage, cantina, posto auto scoperto, portico e giardino privato al pian terreno.
Via Pedrazzoli si trova nel centro abitato di Malalbergo, in una zona residenziale tranquilla e ben organizzata, caratterizzata da un mix equilibrato di abitazioni private e piccoli complessi condominiali. Il contesto è ideale per chi cerca una quotidianità serena, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi, tutti raggiungibili a piedi: scuole, negozi, farmacia, fermata dell’autobus e aree verdi. La posizione è strategica anche per i collegamenti con Bologna e Ferrara, grazie alla vicinanza alla strada statale e all’accesso autostradale A13 nei pressi di Altedo. L’ambiente è curato e ben vissuto, frequentato principalmente da famiglie, coppie e residenti storici che apprezzano il ritmo tranquillo e l’atmosfera del paese. Una zona che coniuga il piacere di vivere in un piccolo centro con la praticità dei collegamenti e dei servizi essenziali.
