Appartamento disposto su 2 livelli: Al piano principale troviamo l’ingresso su sala con camino, cucina semiabitabile separata con accesso al balcone, disimpegno, due ampie camere matrimoniali e bagno. La scala interna conduce al piano superiore, dove sono presenti una 3 camera, una lavanderia e uno splendido terrazzo abitabile, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Impianto termoautonomo a pavimento gestito da una caldaia a camera stagna, sistema in pompa di calore canalizzato con gestione indipendente su ogni piano. Camino Funzionante e Canalizzato: un elemento di atmosfera che combina estetica e funzionalità, in grado di canalizzare l’aria calda e diffonderla efficacemente in tutta la casa. L’immobile è protetto da un isolamento a cappotto di 6 cm, che assicura un eccellente risparmio energetico e temperature interne sempre gradevoli. Tutti gli impianti sono a norma di legge e dotati di regolari certificazioni di conformità.
In posizione residenziale e comoda nel cuore di Ozzano dell’Emilia, Via Dozza offre un contesto particolarmente funzionale alla vita quotidiana, con i principali servizi facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, supermercati, farmacia, scuole e servizi di quartiere, permettendo di gestire comodamente le necessità di ogni giorno. Supermercato Coop e Supermercato Eurospar Ozzano Dell’Emilia rappresentano ulteriori punti di riferimento per la spesa quotidiana.
Ottimi anche i collegamenti: la vicinanza alla Via Emilia consente di raggiungere rapidamente Bologna e i comuni limitrofi, mentre la stazione ferroviaria di Ozzano, servita dalla linea S4B Bologna–Imola, offre un’interessante alternativa all’auto.
Una posizione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e residenziale senza rinunciare alla comodità di servizi, collegamenti e infrastrutture.
