Il locale si sviluppa su un ampio ambiente principale che consente una buona organizzazione degli spazi.
Sono presenti locali di servizio separati, ideali come magazzino o locali tecnici, e servizi igienici collocati nella parte interna.
L’accesso avviene dal vano scale condominiale, con ingresso diretto al locale al primo piano.
La distribuzione interna risulta funzionale e ben adattabile ad attività professionali e commerciali, come dimostrato dall’attuale utilizzo.
L’immobile è situato in una zona di passaggio e ben servita, inserita in un contesto urbano consolidato con presenza di attività commerciali e servizi, elemento favorevole alla stabilità della rendita nel tempo.
