Il complesso immobiliare comprende un’abitazione principale di circa 328 mq catastali, che rappresenta il corpo centrale della proprietà e offre ampie possibilità di recupero e personalizzazione degli spazi. A questa si affianca una seconda abitazione indipendente di circa 64 mq, di tipologia bilocale, caratterizzata da elementi tipici dell’architettura rurale, come le travi in legno a vista, le murature in pietra e un suggestivo camino.
Gli edifici costituiscono un insieme dalle diverse possibilità di valorizzazione, da valutare in relazione alle condizioni di conservazione e agli interventi di recupero necessari.
La proprietà comprende inoltre circa 96 ettari di terreni agricoli e boschivi, prevalentemente costituiti da boschi cedui, con presenza di pascoli, seminativi e castagneti.
Lungo la strada provinciale che da Coniale conduce a Palazzuolo sul Senio, troviamo il Borgo Stignano, un antico borgo tipico della vallata tosco-emiliana nel comune di Firenzuola.
Situato in un contesto collinare-montano a un’altitudine media di circa 750 metri, Borgo Stignano è circondato dal paesaggio naturale dell’Alto Mugello, caratterizzato da ampie superfici boscate e aree destinate ad attività agricole e silvo-pastorali. Un ambiente riservato e autentico, ideale per chi ricerca tranquillità e un progetto immobiliare da valorizzare nel territorio toscano.
