La villa è già divisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con accesso autonomo e sviluppata su 2 livelli più il sottotetto.
La prima porzione presenta: al piano terra ingresso su ampia loggia, soggiorno, cucina abitabile e 2 grandi cantine con accesso carrabile; al 1° piano un ampio disimpegno, 3 camere matrimoniali, uno studio, ripostiglio e un bagno.
La seconda porzione si apre su un comodo ingresso, cucina abitabile, salotto, lavanderia e una spaziosa cantina. Al 1° piano una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia con ripostiglio, un secondo bagno e un locale pluriuso.
Completano la proprietà 3 edifici accessori: un fabbricato ad uso laboratorio tutto al piano terra, suddiviso in 2 locali principali, spogliatoio, bagno e deposito; un ampio casolare ex fienile, libero su 4 lati e disposto su due livelli, ideale come magazzino o spazio multifunzione; e infine un ultimo immobile ad uso deposito, anch’esso libero sui 4 lati e sviluppato al piano terra.
Il totale della superficie commerciale è di circa 700 mq per la villa bifamiliare e circa 650 mq per gli altri fabbricati accessori.
La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di San Giovanni in Persiceto, servita da collegamenti stradali agevoli verso Bologna e le principali arterie della provincia. Il contesto è tranquillo e immerso nel verde, con un ampio respiro e una sensazione di privacy, pur restando vicino a tutti i servizi essenziali.
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